gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

2 ZIMMER ALTBAU, ca.60m2, 2.Liftstock, hell, renoviert, nur € 225.000!

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 13280
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 225.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
263,86
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

2 ZIMMER ALTBAU, ca.60m2, 2.Liftstock, hell, renoviert, nur € 225.000!

Profitieren Sie von der zentralen Lage in der Nähe des Sportzentrums Schmelz, des Westbahnhofs und der Stadthalle. Sehr gute Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur U3, Straßenbahnlinie 9, 49, Autobuslinie 12A, 14A.
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung bietet Ihnen einen Vorraum, eine Wohnküche inkl. Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung liegt ideal im 2.Liftstock.

Verkaufspreis: € 225.000.- geldlasten und bestandsfrei
Energieausweis vorhanden: HWB 134 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 2,50.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +43699 190 30 790
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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