'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

1150 Wien Hochwertig sanierte 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 46054
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 190.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 15%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
190.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
VOLL_SANIERT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,70
Gültig bis
29.01.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die zentral gelegene, vollsanierte Wohnung liegt in der unteren Hütteldorfer Straße in einem pulsierenden Viertel mit zahlreichen Lokalitäten unweit der Wiener Stadthalle mit hervorragender Infrastruktur. In ca. 3 Min. ist man bei der U3 Schweglerstraße und ist dadurch bestens mit der Wiener Innenstadt verbunden.Der Meiselmarkt liegt nur ein paar Gehminuten entfernt. Ganz in der Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Schmelz und der Reithofferpark.

Die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung wurde durch Teilung des großen Wohnzimmers in eine Wohnküche und 2 kleine zusätzliche Schlafzimmer und somit in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Auf Wunsch des Käufers wird die Wohnung vom Verkäufer wieder in eine 2-Zimmer Wohnung zurückgebaut.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und gliedert sich wie folgt:

Derzeit Wohnküche mit 2 kleinen Schlafzimmern (ehemals großes Wohnzimmer mit Küchenzeile) Schlafzimmer Bad WC Vorraum

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit besten Verkehrsverbindungen, in unmittelbarerer Nähe befinden sich:

U3 Station Schweglerstraße, in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahnen 49, 9, Bus 12A Mehrere Supermärkte, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46054 auf www.donauimmo.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe U3 Schweglerstraße, Stadthalle, Westbahnhof

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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