gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Sandra Wunderlich | Mail: wunderlich@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 664 417 25 67

ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT IN GRÜNER LAGE MIT EIGENGARTEN UND TERRASSE - NEUBAU - ERSTBEZUG

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 6943
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,25 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 329.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,25 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
65,95 m²
Baujahr
ca. 2016
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
frei
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT IN GRÜNER LAGE MIT EIGENGARTEN UND TERRASSE - NEUBAU - ERSTBEZUG in verkehrsgünstiger Lage sowohl für Anleger als auch Eigennutzer.

Die wunderschöne Wohnung mit EIGENGARTEN UND TERRASSE befindet sich im 14.ten Wienerbezirk in grüner Lage, nähe Hütteldorferstraße.

Geplante Fertigstellung 4. Quartal 2016
Tiefgarage befindet sich im Haus.

Raumaufteilung:
Vorraum: 6,57m²,
Gang: 3,28m²
Bad: 6,93m²,
WC: 1,79m²
Zimmer 1: 14,85m²,
Zimmer 2: 10,17m²
Garderobe: 4,89m²
Wohnküche: 24,41m²,
AR: 3,35m²
Terrasse: 23,40m²
Garten: 69,95 m²
Wohnfläche:76,25m²,

Die Wohnung ist als Vorsorge EUR 329.000,- und auch als Eigennutzerwohnungen (362.000,-) zu erwerben.
Garagenplätze sind im Haus verfügbar: EUR 23.000,- , Vorsorge EUR (20.900,-)

Betriebskosten sind sehr günstig: EUR 3,0/m2,- INKL.HEIZUNG + WARMWASSER!
HWB = 35, fGEE = 0,93

Optimale Verkehrsanbindung (U4 Ober St. Veit fußläufig erreichbar bzw. mit der Buslinie 47A).

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Sandra Wunderlich unter +43 (664) 4172567, wunderlich@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen
Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1130 2%2 km
Wien - 1160 -17%2 km
Wien - 1150 -2%3 km
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Wien - 1120 1%4 km
Wien - 1060 -10%6 km
Wien - 1180 -3%6 km
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Wien - 1090 -5%7 km
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