gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Boris Sparas | Mail: sparas@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 810 07 33

Zum Traumpreis - 4 Zimmer DG-Wohnung + 22m² Dachterrasse mit Ausblick

Terrassenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 6586
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 424.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133 m²
Kaufpreis
424.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
462,01
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
ca. 1900
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine tolle DG-Wohnung im Maisonette-Stil mit einer schönen, großen Terrasse (22m²), teils mit Ausblick bis hin auf die Gloriette, auf das Schloß Schönbrunn.
Das Objekt allem voran durch seinen Ruhecharakter!

Die sehr helle DG-Maisonette ist wie folgt unterteilt:

1. Ebene:

- Vorraum (17m²)
- Wohn-/Esszimmer (55m²)
- Schlafzimmer (16m²)
- Bad mit Eckbadewanne
- extra WC
- Abstellraum / Garderobe

2. Ebene:

- Vorraum / Galerie (11m²)
- zwei Zimmern (9m² + 11m²)
- Bad mit Duschvorrichtung und WC
- Zugang zu der südwestseitigen Terrasse (22m²)

Die Zimmer der Wohnung sind mit schönem Buchenparkett ausgelegt.
Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Lediglich individuelle Arbeiten, die am besten der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack auswählt, stehen noch aus (Küche, Leuchten, evtl. Neugestaltung des Bades,...
Da der Verkäufer ein Architekt ist, gibt es auch eine Variante und die Pläne, wie die Wohnung durch minimalen Aufwand zu einer neuen, praktischeren Aufteilung umgestaltet werden kann.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Türe (Strassenbahnlinie 52)
Zu Fuß erreicht man in 3 Minuten die Schnellbahn-Station "Penzing" (> S45, S50).
Fußläufig in 5 min erreicht man die Strassenbahnlinie 10.
In drei Stationen erreicht man die U-Bahn-Linie "U3 Hütteldorferstrasse".
In zwei Stationen den Autobus (10A).
In 15 min ist man zu Fuß bei der U4 Station "Hietzing".

So gesehen kann man die Verkehrslage als "Drehscheibe" bezeichnen, die in Wien in alle Richtungen, ins Zentrum und noch weiter führt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Volksschulen und Berufsschulen, wie auch zwei Parks in Kürze zu erreichen sind.

Das Haus besticht von außen durch eine jüngst durchgeführte Restaurierung und komplette Erneuerung der Außenfassade.
In der Eigentümerversammlung April 2016 wurden weitere Maßnahmen beschlossen.


Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar.


Für weiterführende Fragen, sowie Besichtigungen, erreichen Sie Herrn Boris Sparas unter der Tel.-Nr.: +43-676-336-22-42, sowie unter sparas@direktfinanzimmo.at, oder bei vorheriger Terminvereinbarung direkt im Büro.


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Um Ihre Anfrage so rasch wie möglich und korrekt bearbeiten zu können, verbleibe ich mit der BITTE um Ihre genauen Kontaktdaten (Name, Telefon, E-Mail), bitte auch Ihre Post-Adresse

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Real Estate - Company Details

"Gb-Direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen.
Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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