IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Kraus | Mail: a.kraus@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8134

Wundervolle Gartenwohnung mit sonnigen Aussichten in Richtung West! Provisionsfreier Erstbezug

Wohnung in A - 1140 Wien / Penzing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 343285
Standort
  • A - 1140 Wien / Penzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,35 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2023
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 331.860,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,35 m²
Kaufpreis
331.860,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
7.030,93
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Gartenfläche
99,64 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
9,70 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2023
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
01.02.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Gönnen Sie sich ein Stück Natur und Freiheit in Ihrem eigenen Zuhause in wunderbarer Lage.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Badezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Kellerabteil im Eigentum dabei
Fahrradabstellraum vorhanden
Westseitig ausgerichtet.
Großer Pluspunkt: Sie können sich die Parkettböden und das Feinsteinzeug im Badezimmer, noch aussuchen!

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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lagebeschreibung

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Ärztezentrum, Kino und vielem mehr.

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

Sonstige Angaben

Provisionsfreier, moderner Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Böden und Feinsteinzeug, elektrische Raffstores und eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft um ein vielfaches.

Lage - A - 1140 Wien / Penzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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