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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine Weber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627053

WOHNUNGSPAKET mit Potenzial 112 qm Loggia und Parkplatz

Etagenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 3278735
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1962
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
6
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1962

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Energieverbrauchkennwert
232 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
F
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1962

Immobilienbeschreibung

Helle Zimmer, 2 Loggien, ein Parkplatz im Eigentum - perfekt für Familien, Paare oder Anleger die ruhige Rückzugsorte bevorzugen!

Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen und bietet Wohfühlambiente auf ca 112 qm und allen erdenklichen Komfort. Profitieren Sie von der Möglichkeit gleich zwei Immobilien zu besitzen !

Raumaufteilung: 2 Vorräume, moderne Küche aus dem Jahre 2018, 2 Badezimmer, 2 WC's, Badewanne, Dusche, 4 Schlafzimmer und Wirtschaftsraum runden das ganze Angebot ab. Die herrliche 10 qm sonnige Loggia lädt zum Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein.

Neben dem im Eigentum befindlichen Parkplatz findet man hier auch exzellente öffentliche Anbindungen. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, erreichen Sie bequem vom Bahnhof Weidlingau, der in nur 3 Gehminuten erreichbar ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 362 70 53
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Janine Weber Immosky Wien




Schulen:
In der Gegend gibt es zahlreiche private und öffentliche Kindergärten (zB. Waldvilla, Little Paradise), Volksschulen (zB Mondweg, Hütteldorf oder Hadersdorf) sowie die Gymnasien Wien Linzer Straße oder Purkersdorf.
Die über den Bezirk hinaus bekannten Privatschulen der Dominikanerinnen sowie der Montessori Campus Wien West mit Kindergarten, Volks- und Sekundarschule oder aber auch die freie Waldorfschule Wien-West runden das umfangreiche Angebot ab.


Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

+ Auhof-Center mit über 150 Shops
+ sämtliche Supermärkte wie Billa und Hofer
+ Fitnesscentren

Öffentlicher Verkehr:
+Nur wenige Gehminuten entfernt: Bahnhof Weidlingau mit Schnellbahn Linie S50 - Wien Westbahnhof (Anschlüsse/Umsteigemöglichkeit zu: U3, U6, 5, 6, 9, 18, 52, 58)
+Schnellbahn Linie S80 (Richtung Hauptbahnhof)
+Buslinie 50A und 50B von U-Bahnstation U4 Hütteldorf

+++ Autobahn Westeinfahrt A1, Abfahrt Auhof, direkte Anbindung an die Wientalstraße B1

Lagebeschreibung

Penzing ist der 14. Wiener Gemeindebezirk. Er setzt sich aus den Teilen Penzing, Breitensee, Baumgarten, Hütteldorf und Hadersdorf-Weidlingau zusammen.
Er grenzt im Westen und Nordwesten an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg und auf Wiener Stadtgebiet an die Gemeindebezirke (von Nordosten im Uhrzeigersinn) Hernals, Ottakring, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing.
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Schritten vorhanden.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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