EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

VORSORGEN mit Ausblick!

Wohnung in Linzer Straße, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36051
Standort
  • Linzer Straße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,40 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 214.795,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,40 m²
Kaufpreis
214.795,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Kunden!
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
5,19 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,73
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
05.03.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Linzer Straße 157 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 72 Wohnungen.

Neben ideal geplanten 2-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut zur Vermietung eignen, gibt es auch eine schöne Auswahl an 3-4 Zimmerwohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - ein perfektes Vorsorgeinvestment!

Die Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen großteils über Freiflächen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung.  

Die Ausstattung

Mehrschicht-Fertigparkett „Eiche Natur“ Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Außen- und/oder innenliegende Beschattung laut Bauphysik Klimaanlagenvorbereitungen im 1. und 2. Dachgeschoß Im EG befindet sich ein Kinder- und Jugendspielraum Energieklasse: B, HWB 34,90 kWh/m²a , fGEE 0,69

Die Lage

Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe U4-Station "Braunschweiggasse" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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