IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

Unbefristete 3 Zimmer Anlagewohnung

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • egg 27649
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 219.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
219.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
195,72
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
1978
Heizungsart
Hauszentralheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.05.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung im 14. Bezirk, Nähe Hanusch Spital / Flötzersteig

Lage und Umgebung:

Das 1978 erbaute Haus befindet sich im Penzinger Bezirksteil "Breitensee" in einer ruhigen Gasse. Unweit entfernt befindet sich das Hanusch Krankenhaus, der Flötzersteig und "Die Graphische".

Ausstattung und Aufteilung:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des ca.1978 errichteten Hauses und ist durch die sehr gute Raumaufteilung eine ideale Familienwohnung.

Raumaufteilung:


Vorraum/Eingangsbereich, ca. 7,88 m²

Küche, ca. 7,35 m²

WC, ca. 1,18 m²

Bad, ca. 4,21 m²

Garderobenraum, ca. 3,55 m²

Zimmer, ca. 10,02 m²

Zimmer, ca. 15,24 m²

Zimmer, ca. 29,40 m²

GESAMT, ca. 85,94 m²

1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.


Anlegerinfos:

Die Wohnung ist unbefristet an eine Familie vermietet.

Beheizt wird über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich auf € 86,56 inkl. USt., diese Kosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten von € 195,72 noch nicht enhalten! Die gesamten Betriebskosten belaufen sich somit auf € 282,30

Die Wohnung befindet sich insgesamt in gutem Zustand, die aktuellen Mieter achten auf das Objekt und fühlen sich in der Wohnung wohl. Die Miete beläuft sich auf Netto € 559, was einer Nettorendite von ca. 2,8% p.a. entspricht.

Den Grundriss finden Sie unter www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 27649 auf der Startseite.

Energieklasse: E; 161,95 kWh/m2.a   fGEE: E; 2,608

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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