EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung!

Wohnung in Ameisgasse, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 51459
Standort
  • Ameisgasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,98 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 419.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99,98 m²
Kaufpreis
419.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
43,71
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
152,45
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
389,71
Kellerfläche
6,65 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,31 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
1
Baujahr
1985
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,39
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
07.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In die Vermarktung gelangt eine tolle Familienwohnung im 3. Liftstock.  Alle 4 Zimmer, das Badezimmer und die Küche  sind über einen zentralen Vorraum erschlossen und getrennt begehbar. Auf die sonnige Loggia gelangt man über das Wohnzimmer.  Die Wohnung ist unsaniert, befindet sich aber in einem guten Zustand. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 1985 errichtet.

Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße). Der Matznerpark liegt direkt vor der Haustüre.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 liegen in Gehdistanz. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Hütteldorf ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn (Bahnhof Breitensee), U4 (Braunschweiggasse), U3 (Hütteldorfer Straße), Straßenbahn 49, 52

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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