IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 237

Top-Neubau-Eigentumswohnung im 14. Bezirk! Auch für Anleger!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 9175
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,39 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 182.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37,39 m²
Kaufpreis
182.500,00
Anzahl Zimmer
2
Nettorendite
3,10
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
5.256,00
 
inkl MWSt
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Gartenfläche
17,84 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
12,75 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,00
Klasse Heizwärmebedarf
A++
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Nette Neubau 2 Zimmer Wohnung - auch für Anleger !

Im Herzen von Penzing entsteht in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof.
Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen ab ca. 32m² bis ca. 106m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt.
Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen.
Die sehr modern gestalteten Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Loggia bzw. einen Eigengarten. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer Fußbodenheizung, welche durch Fernwärme betrieben wird.
Optimale städtische Infrastruktur (ca. 250m zur U3 Station):
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Cafés, Buslinien
und vieles mehr finden Sie rund um dieses wunderschöne Stadtdomizil.

Das Objekt:
- verschiedene Wohnungsgrößen von 1,5 - 4 Zimmerwohnungen
- Garagenplätze im Haus
- Kinderspielplatz sowie allgemeine Gartenfläche
- Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile

Highlights der Ausstattung:
- Einbauküchen (inkl. elektrische Geräte)
- Parkettböden Eiche in den Wohnräumen
- Keramische Fliesen im Bad und WC
- Moderne sanitäre Einrichtungen
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Hauseigene SAT-Anlage, Internet
- Energieklasse: B, HWB: 26 kWH/ m²a

Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2021

Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden.

Für Anleger: Umsatzsteuerrückerstattung ist möglich.


Um Ihnen vorab ein kostenloses Detailanggebot mit weiteren Informationen unverbindlich übersenden zu können, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Postanschrift sowie Ihre Email Adresse anzugeben.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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