EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Mayrhofer-Grünbühel | Mail: b.mayrhofer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

Terrassenwohnung mit schönem Blick

Dachgeschosswohnung in Kefergasse, A - 1140 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 24446
Standort
  • Kefergasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,66 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1981
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,66 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
292,42
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
188,45
Fläche Balkon/Terasse
6,08 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
621,13
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
 
Fernwärme
Baujahr
1981
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
22.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer netten ruhig gelegenen Wohnhausanlage zwischen Hütteldorfer- und Linzer Straße.
Vom zentral angelegten Vorzimmer sind alle Zimmer getrennt begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die rund 6m² große Terrasse mit schönem Ausblick. Die Küche ist ebenfalls separat und nicht möbliert.
Die Wohnung ist unsaniert – geheizt wird hauszentral mit Gas.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 621,12 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto). Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.
Der Stellplatz Nr 62 in der hauseigenen Tiefgarage muss um EUR 23.000,- zusätzlich erworben werden. Die Betriebskosten für den Garagenplatz sind zusätzlich ca. EUR 40,78,-.
Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe sind die Straßenbahnlinie 49 und 52 sowie die Buslinien 47A erreichbar, die U4 Station Ober St. Veit ist 10 Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.
Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.
INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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