Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung nahe U3

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1991
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1895
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
4.400,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
98,18
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
117,44
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1895
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
08.10.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Altbaus in zentraler Lage in Penzing in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Hütteldorfer Straße.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die ca 38 m² große Altbauwohnung wurde soeben saniert und verfügt über
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- separates WC

INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U3 Station Hütteldorfer Straße) Straßenbahn (10, 46, 49) sowie die Autobuslinien 10A und 12A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt (Stephansplatz) erreicht man mit der U3 innerhalb von 15 Minuten, den Flughafen innerhalb von 45 Minuten.

Der Schönbrunner Schlosspark mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist per Bus oder Straßenbahn ebenfalls sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3% + 20% USt

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 35,28 + 20% USt.
Die Warmwasserkosten belaufen sich derzeit monatlich auf € 16,47 + 10% USt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Top Infrastruktur Nahe U3 Hütteldorfer Straße

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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