IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martina Abiodun-Regenfelder | Mail: M.Abiodun@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676-841 420 541

Sehr aparte DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Kahlenbergblick!

Dachgeschosswohnung in A - 1140 Wien / Penzing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 349323
Standort
  • A - 1140 Wien / Penzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,01 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 469.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,01 m²
Kaufpreis
469.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
6.170,24
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
190,00
Betriebskosten MWSt
19,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
190,00
Anzahl Wohneinheiten
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
190,00
MWSt monatliche Kosten
19,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
209,00
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrradraum
Ja
Baujahr
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.09.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG

Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 3 Zimmer Wohnung!

Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Fensterfronten sowie die zentral begehbaren Räume werden Ihnen gefallen. Auf einer Fläche von ca. 76 m² finden Sie einen schönen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei ruhige Schlafzimmer, modernes Bad und extra WC. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung und eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab.

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Lagebeschreibung

Lage: im 14 Bezirk bei der Schmelz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet; Straßenbahnlinien 10, 49, 60 Buslinien 12A, sowie U3 Hütteldorfer Straße.

Lage - A - 1140 Wien / Penzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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