EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

SchöneTerrassenwohnung in Penzing

Wohnung in Rottstraße, A - 1140 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 22705
Standort
  • Rottstraße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,79 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,79 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
85,24
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
187,19
Fläche Balkon/Terasse
23,23 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
371,05
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Baujahr
1985
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,39
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
07.10.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im 5.OG einer freundlichen und ruhigen Wohnhausanlage inmitten des 14. Bezirkes. Ein schön begrünter Innenhof mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer ca. 23m² großen Terrasse. Über das Vorzimmer gelangt man in die 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche (nicht möbliert), die Toilette sowie ein Abstellraum sind ebenfalls zentral begehbar. Die Wohnung ist unsaniert. Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatliche Belastung für die Wohnung beträgt ca. EUR 371,05,- (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto).
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss zusätzlich um EUR 20.000,- erworben werden. (monatliche Betriebskosten Garage ca. EUR 42,42)
Im Haus gibt es auch die Möglichkeit zusätzlich einen Lagerraum um EUR 16.000,- zu erwerben.
Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage nahe dem Matzner Park bzw. der Hütteldorferstraße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 49 , S 45 sowie die U3 Station Hütteldorferstraße) Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 
 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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