RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Sanierungsbedürftige Balkonwohnung in saniertem Altbau - bezugsfertig ab 2017

Etagenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 27908
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 250.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
196,63
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
216,29
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,21
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der schöne Altbau liegt in der beliebten Wohngegend rund um den Matznerpark unweit der U3 Station Hütteldorfer Straße im 14. Bezirk.

Im Zuge des Dachausbaus wurde bereits ein Lift eingebaut, die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen, sowie Ihr neuer westseitiger Balkon errichtet.

Dies ist die seltene Gelegenheit eine Wohnung in einem schönen, sanierten Altbauhaus zu einem fairen Preis zu erwerben. Das Haus ist relativ klein und wirkt daher sehr familiär.

AUFTEILUNG:
- Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe
- Wohnzimmer (Westausrichtung )
- Küche mit Platz für einen Esstisch ( Fenster ostseitig, in den Innenhof )
- Schlafzimmer ( Fenster westseitig, auf die ruhige Straße )
- Schlafkabinett ( Fenster ostseitig, in den Innenhof )
- Bad mit Dusche, Wachbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- WC separat
- Balkon 6m² - straßenseitig

AUSTATTUNG:
Es bedarf einer Komplettsanierung inklusive der Leitungen. Eine Heizung ist derzeit keine vorhanden, jedoch ist die Gasleitung im Gang bereits vorbereitet.



Kaufpreis: EUR 250.000,-


Mietvertrag endet per Ende Jänner 2017, Mietertrag netto EUR 229,54 pro Monat,

BK inkl. Ust. und Lift EUR 216,29

Rücklagen inkl. Lift EUR 172,09

Vertragserrichter: Dr. Mayer 1,5% + 10% USt.

Provision: 3% v. KP + 20% MwSt.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

Lagebeschreibung

Matznerpark

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -5%2 km
Wien - 1160 1%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 4 km
Wien - 1120 -10%4 km
Wien - 1080 -25%5 km
Wien - 1060 -15%6 km
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Wien - 1070 -7%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1230 -11%6 km
Wien - 1090 -7%7 km
Wien - 1190 2%7 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1010 -2%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen