EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Ruhiges Wohnhaus im 14.Bezirk

Wohnung in Felbigergasse, A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 28310
Standort
  • Felbigergasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,29 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1981
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 209.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,29 m²
Kaufpreis
209.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
117,22
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
123,29
Fläche Balkon/Terasse
6,08 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
396,69
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1981
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,23
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
22.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmerwohung liegt im 2. Dachgeschoss einer freundlichen und ruhigen Wohnanlage inmitten des 14. Bezirkes. Die Anlage ist sehr gepflegt und der Innenhof bietet viel Grün und Bewegungsfreiheit für Familien - ein umfangreicher Kinderspielplatz ist vorhanden.

Alle Räume sind durch das geräumige Vorzimmer separat begehbar. Über das großzügige Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 6 m² große, hofseitige Terrasse. Das Badezimmer mit Badewanne und das WC sind ebenfalls separat begehbar. Ein Abstellraum ist vorhanden.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung ist unsaniert.  

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 396,69 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto). Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Die Betriebskosten für den Garagenplatz sind zusätzlich ca. EUR 40,90,-.

Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage zwischen Hütteldorferstraße und Linzer Straße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe sind die Straßenbahnlinie 49 und 52 sowie die Buslinien 47A erreichbar, die U4 Station Ober St. Veit ist 10 Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 










Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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