EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandrina Attems | Mail: s.attems@ehl.at | Mobil: +43-664 881 601 28

RUHIGE LAGE NAHE DER „KÖRNER KASERNE“

Wohnung in Breitenseer Straße, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31117
Standort
  • Breitenseer Straße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,81 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 346.200,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,81 m²
Kaufpreis
346.200,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
7,91 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Logias
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
16.02.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Penzing entsteht in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen zwischen 32 m² bis 106 m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt. Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse.

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Areal der „Körner Kaserne“, welche in den nächsten Jahren zu einem modernen Wohngebiet umgestaltet werden soll,  gewährleistet dieser Lage ein sehr großes Entwicklungspotenzial.

Das Objekt

2 Bauteile 1,5- 4 Zimmerwohnungen Fast alle Wohnungen mit einer Freifläche Garagenplätze im Haus Kinderspielplätze sowie allgemeine Gartenfläche Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile Energiewerte: HWB: Kat. A;  24,14 kWh/m²a; fGEE: 0,832

Die Ausstattung

Moderne Einbauküchen (inkl. elektrische Geräte) Eiche Parkettböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen im Bad und WC Moderne Sanitäre Einrichtungen Fußbodenheizung mit Fernwärme Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenbeschattung mit Raffstores, mechanisch bedienbar, lt. bauphysikalischem Gutachten Hauseigene SAT-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss Energieklasse: B, HWB: 26 kWH/ m²a

Die Höhe der Betriebskosten wird vom Bauträger noch bekannt gegeben.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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