IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-577

Ruhige (Familien-) Wohnung mit Loggia

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 27938
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1980
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 260.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
260.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
229,28
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 1980
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Diese gut geschnittee Wohnungn im 1. Liftstock eines ca. 1980 erbauten Hauses liegt im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

Auf ca. 79 m² stehen Ihnen ein zentraler Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die hofseitige Loggia mit Grünblick (ca. 5m²), 3 weitere Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer), eine Küche, ein Badezimmer (inkl. Wanne und Waschmaschinenanschluss) und ein Extra-WC (inkl. Handwaschbecken) zur Verfügung.

Die gute Raumaufteilung und erholsame Freifläche bieten Ihnen genügend Platz, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 2m²). Im Haus befinden sich auch eine Waschküche und ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzun

In nächster Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, diverse Nahversorger, Bipa, Trafik, etc.) und öffentliche Vekehrsanbindung (U3-Station Hütteldorfer Straße bzw. Kendlerstraße, S45, Straßenbahnlinie 10, 49, etc.) vor.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und
Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter 050 450-577 oder 0676/841 420 577 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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