IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-577

Ruhige (Familien-) Wohnung mit Loggia und Potential

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 27938
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1980
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 260.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
260.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
229,28
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 1980
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Diese gut geschnittee Wohnungn im 1. Liftstock eines ca. 1980 erbauten Hauses liegt im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

Auf ca. 79 m² stehen Ihnen ein zentraler Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die hofseitige Loggia mit Grünblick (ca. 5m²), 3 weitere Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer), eine Küche, ein Badezimmer (inkl. Wanne und Waschmaschinenanschluss) und ein Extra-WC (inkl. Handwaschbecken) zur Verfügung.

Die gute Raumaufteilung und erholsame Freifläche bieten Ihnen genügend Platz, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 2m²). Im Haus befinden sich auch eine Waschküche und ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzun

In nächster Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, diverse Nahversorger, Bipa, Trafik, etc.) und öffentliche Vekehrsanbindung (U3-Station Hütteldorfer Straße bzw. Kendlerstraße, S45, Straßenbahnlinie 10, 49, etc.) vor.

Besichtigungen sind voraussichtlich erst wieder im September möglich.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und
Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter 050 450-577 oder 0676/841 420 577 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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