EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche

Wohnung in Ameisgasse, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24793
Standort
  • Ameisgasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,60 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 225.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,60 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
45,76
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
182,35
Fläche Balkon/Terasse
4,91 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
316,65
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1985
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,39
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
07.10.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im 2.OG einer freundlichen und ruhigen Wohnhausanlage inmitten des 14. Bezirkes. Ein schön begrünter Innenhof mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von welchem man auf die ruhig gelegene Loggia gelangt. Über das Vorzimmer gelangt man in die 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, die Küche (nicht möbliert) und die separate Toilette. Die Wohnung ist unsaniert.
Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatliche Belastung für die Wohnung beträgt ca. EUR 316,65,- (inkl. Verwaltungskosten, Rücklage, BK-, Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasserakonto).

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss zusätzlich um EUR 23.000,- erworben werden. (monatliche Betriebskosten Garage ca. EUR 42,54)

Im Haus gibt es auch die Möglichkeit zusätzlich einen Lagerraum um EUR 16.000,- zu erwerben.

Verkehrsanbindung:
Das Wohnhaus bietet durch seine Lage nahe dem Matzner Park bzw. der Hütteldorferstraße eine optimale Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 49 , S 45 sowie die U3 Station Hütteldorferstraße) Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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