IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-677

(RESERVIERT) Tolle Wohnung, sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, gute Raumaufteilung & top Lage ! (Garagenplatz im Haus, zusätzlich € 14.000.-)

Wohnung in Beckmanngasse, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30624
Standort
  • Beckmanngasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 238.862,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
238.862,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
336,30
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Baujahr
ca. 1970
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,70
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, 1 KfZ-Garagenplatz & vielen Möglichkeiten Kaufen - sanieren oder renovieren - einziehen ! - Der Boden in der Küche und im Vorraum sollte erneuert werden. Die restlichen Stabholzparkettböden können abgeschliffen bzw. erneuert werden. - Alle Wände sollten erneuert & gestrichen werden. - Die Elektrik in der Wohnung sollte erneuert werden. Starkstrom ist vorhanden. (event.neue Kabel & Stromkasten bzw. keine Stemmarbeiten notwendig) - Es ist KEINE Küche im Preis inbegriffen. - Heizung & Warmwasser mit ca. € 110.- bis 140.- /Monat (vor ca. 16 Jahren wurden die Fenster getauscht und ein VWS angebracht.) - Im Jahr 2015 wurden alle Abflüsse im Bad und im WC erneuert. - Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (2x Treppen). Im Haus gibt es keinen Lift. - Heizung & Warmwasser werden über eine Gaszentraltherme im Keller erledigt. In der Wohnung befindet sich keine Gastherme. - Der hauseigene Garten im EG kann nur von den EG-Wohnungen genutzt werden. Diverse Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine einfache Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann geöffnet oder eventuell entfernt werden. Der Balkon und die Wohnung schaut in den Hinterhof bzw. auf eine ruhige Gasse. Ein Einreichplan ist aktuell leider nicht vorhanden, Skizze im Expose anbei. Eine Botschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe bzw. gegenüber. Das Schloss Schönbrunn mit seinen Parkanlagen ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Dieser Wohnung ist zusätzlich ein Anteil (1/14) einer ehemaligen Hausmeisterwohnung zugeordnet. (Details im WE-Vertrag.) Ein Garagenplatz im Haus mit Nutzungsrecht ist NICHT im Kaufpreis inkludiert und sollte bzw. sollte für einen Fixpreis von 14.000.- angekauft werden. Der Wert für Garagenplätze in der Umgebung beträgt ca. zwischen € 15.000.- bis 18.000.-. Die U4 und weitere öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht lange warten. Preis & Leistung passt. Diese Wohnung ist bald weg!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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