'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

RESERVIERT: 1140 Wien Breitenseer Straße: Helle 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit Loggia

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 46048
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1979
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 330.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Kaufpreis
330.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
1
Baujahr
1979
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2016
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Gültig bis
20.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die helle, top-geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia liegt im 4. Liftstock und ist durch die nahe gelegene U3 bestens mit der Innenstadt verbunden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und Zugang zur Küche Loggia Küche Gang Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer WC Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme und Fußbodenheizung. 

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (7 m²). Garagenplätze sind direkt im Haus vorhanden und können bei Bedarf sehr günstig zugemietet werden.

2015 wurde das Dach des Hauses renoviert, 2016 wurde die Hausfassade neu gestaltet.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich:

Supermärkte Spar und Hofer Polizeistation, Post, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der nahen Hütteldorfer Straße Ärzte und Spitäler (Wilhelminenspital, Hanuschspital) Kindergarten, Kleinkindergruppen Volksschulen (öffentlich und privat), Neue Mittelschule, Allgemein bildende höhere Schule

Verkehrsverbindungen:

U3 Stationen Hütteldorfer Straße, Kendlerstraße, in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar Straßenbahn 10, 49, Autobus 51A Schnellbahn S45 Breitensee

Von der Wohnung erreicht man durch die nahe gelegene U3 in ca. 20 Minuten den Westbahnhof, in ca. 25 Minuten die Wiener Innenstadt.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46048 auf www.donauimmo.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe U3

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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