EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Ingrid Neugebauer | Mail: i.neugebauer@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 418

Provisionsfreie Eigentumswohnung - Dachgeschoss - in perfekter Lage!

Wohnung in Linzer Straße, A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 30858
Standort
  • Linzer Straße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,71 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 570.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,71 m²
Kaufpreis
570.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
12,25 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
4
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,76
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
20.12.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Penzing, um die Ecke vom Lainzer Tiergarten und nahe dem Wiener Wald, entsteht eine kleine, sehr elegante und moderne Wohnhausanlage mit nur 18 Wohneinheiten.

Zur Vermarktung steht die elegante Dachgeschoßwohnung mit direktem Liftzugang. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß, ist sehr schön angelegt und bietet optimalen Wohnkomfort. Sie verfügt über vier Terrassenflächen, der Blick geht einerseits auf den Roten Berg andererseits in den ruhigen, grünen und großzügigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit zwei Terrassen, ein großes Masterbedroom mit Dressing Room und Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Dressing Room und Badezimmer.

 

Ausstattung:

Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Qualitatives hochwertiges Feinsteinzeug 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Außen- und/oder innenliegende Beschattung Klimaanlage ist vorbereitet

 

Infrastruktur:

Gleich in der Nähe sorgt der Baumgartner Casino Park für Wohlbefinden – ein toller Spiel- und Sportplatz machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung insbesondere die Nähe zur U4-Anbindung Station Ober St. Veit als auch die gute Nahversorgung, sei es mit Supermärkten, Fitness Center, Handwerker Märkten als auch guter Gastronomie, verleiht diesem Objekt eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

U-Bahn: U4 Station Ober. St. Veit Straßenbahn: 49, 52 Autobus: 47A

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2019.

Besuchen Sie unsere Projektseite für weitere Details:

http://linzerstrasse.ehl.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <250m
Geldautomat <4.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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