IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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DI Birgit Amberger | Mail: Birgit.Amberger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-564

Preisreduktion, Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31130
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1913
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 370.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
370.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
207,22
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
1 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1913
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
184,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,01

Immobilienbeschreibung

Topsanierte, perfekter Grundriss und ruhig gelegene Altbauwohnung,

Diese ca.91m² große Eigentumswohnun, bestehend aus 3 einzelnen Wohnungen,mit 3 zentral begehbaren Räumen im 1.Liftstock eines Wohnhauses Baujahr 1913 gelegen, gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung wurde 2013 entkernt und generalsaniert. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und super Ideen auf moderne Wohnbedürfnisse adaptiert.Vom zentralen und großzügigen Vorraum gelangen Sie in alle Räume. Die moderne mit Markengeräten (Siemens und Liebherr) ausgestattete Designerküche bietet ausreichend Stauraum und hat zusätzlich noch einen kleinen Essbereich. Radio ist in Küche und Bad fix installiert.
Im Vorraum befinden sich sich sowohl Gas-Kombitherme und E-Sicherungskasten, gut zugänglich, aber trotzdem diskret in einem Schiebetürenschrankystem.
WC und Badezimmer sind getrennt, und mit Fußbodenheizung ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über Duschbad und Wannenbad.
Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eingemauertem Wertsachentresor.
Die einzelnen Wohnräume sind mit gekalkten Eichenparketten, Küche und Vorraum sind mit einem strapazfähigen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, geeignet z.B. für einen Schwedenofen.
In der gesamten Wohnung wurde großer Wert auf Einsatz hochwertiger Materialien sowie harmonische Farbgestaltung gelegt.
3-fach verglaste Holz-Alufenster und eine Sicherheitstüre, Widerstandsklasse 3 runden dieses Top Immobilienangebot ab.

Zusätzlicher Stauraum: durch ein ca.1m² großes im selben Stock befindliches Abteil

Verkehrsgünstige Lage durch U3 Hütteldorferstrasse, Strassenbahnlinien 49, 10
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich ganz nah.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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