LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Neubauwohnung mit Balkon und Blick auf die Gloriette!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 31138
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 245.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Kaufpreis
245.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
4.780,95
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
95,73
Betriebskosten MWSt
9,57
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
42,50
Fläche Balkon/Terasse
4,49 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
138,23
MWSt monatliche Kosten
9,57
Anzahl Balkone
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
147,80
Befeuerung
Elektro
Baujahr
1972
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,04
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Quick Facts: Ausblick I hell I U3 I 3. Stock I Balkon

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Beckmanngasse
- Das Gebäude wurde 1972 erbaut. Hierbei handelt es sich um eine Neubauwohnung im 3. Stock mit Lift und Balkon. Die Wohnung ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet und somit sehr hell und sonnig.

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle 49 befindet sich in ca. 8 Minuten Fußweg entfernt. In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die U3 Hütteldorfer Straße, diese führt Sie zum Westbahnhof und zur U6 sowie zur S50 und den Regionalexpress-Zügen REX51, REX2, CJX5 und WESTgreen. Anfahrtszeit liegt bei ca. 12 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Lage und Umgebung:
Für Kultur-/Museumsliebhaber ist das Technische Museum sehr gut zu erreichen. Auch das Schloss Schönbrunn, mit den kulturellen Angeboten sowie der Tiergarten Schönbrunn ist in der Nähe um die Freizeit Sinnvoll zu gestalten. Für Sportliche bietet sich der Auer-Welsbach-Park an.

Resümee:
Neu renovierte zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energieausweis: HWB 65

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

absolut ruhig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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