IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 237

Neubau! 3-Zi-Eigentumswohnung im 14. Bezirk! Auch für Anleger!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 9209
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,38 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 307.400,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,38 m²
Kaufpreis
307.400,00
Anzahl Zimmer
3
Nettorendite
3,10
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
8.853,60
 
inkl MWSt
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Gartenfläche
17,84 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,90 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,00
Klasse Heizwärmebedarf
A++
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Neubau
Schöne 3-Zi-Wohnung, auch für Anleger!

Im Herzen von Penzing entsteht in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof.
Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen ab ca. 32m² bis ca. 106m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt.
Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen.
Die sehr modern gestalteten Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Loggia bzw. einen Eigengarten. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer Fußbodenheizung, welche durch Fernwärme betrieben wird.
Optimale städtische Infrastruktur (ca. 250m zur U3 Station), da sich die
öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte und Ärzte in unmittelbarer Nähe befinden.
Auch Kindergärten, Schulen und Gastronomiebetriebe finden Sie rund um dieses wunderschöne Stadtdomizil.

Das Objekt:
- verschiedene Wohnungsgrößen von 1,5 bis 4-Zi-Wohnungen
- Garagenplätze im Haus
- Kinderspielplatz sowie allgemeine Gartenfläche
- Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile

Highlights der Ausstattung:
- Einbauküchen (inkl. elektrische Geräte)
- Parkettböden, Eiche in den Wohnräumen
- Keramische Fliesen im Bad und WC
- Moderne sanitäre Einrichtungen
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Hauseigene SAT-Anlage, Internet
- Energieklasse: B, HWB: 26 kWH/ m²a

Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2021

Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden.

Für Anleger: Umsatzsteuerrückerstattung ist möglich.


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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