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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Neu sanierte Altbauwohnung nähe Auhof

Etagenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 23491
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
159,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Gartenfläche
1000 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Neu sanierte Altbauwohnung im Herz des 14., Bezirkes 

Apartment im Herz des 14., Bezirkes befindet sich eine 3 Zimmerwohnung 

Zum Verkauf  gelangt eine schöne geschmackvolle 3 Zimmerwohnung ca. 67m²  3.Stock ohne LIFT auf einem STILALTBAU 1900

Durch den Vorraum gelangt man in das geräumige Wohnzimmer oder Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer, in das Bad mit Badewanne und ins separate WC.  

Das Haus mit Herz und mit riesige GARTEN - Mitbenützung.       

Raumaufteilung: 


Wohnzimmer 

Schlafzimmer

Kabinett   

Küchen Anschlüsse   

Bad mit Wanne, Handwaschbecken

Extra Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss. 

Himmelsrichtung: West.     


Wohnung nach Generalsanierung von dem aus man nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Auhof Center gehen muss. 

Hütteldorf U4, S-Bahn S45, S50, und S80 und zahlreiche Busse 447, 50a.  

14. Bezirk dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich

Ausstattung: Helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung (Brennwert Gerät), Isolierfenster, Parkettböden, Nassräume verfliest.

Lage: in 3 Minuten zur


S-Bahn Wien Hadersdorf  Richtung Wien Meidling oder 

Richtung Wien Hauptbahnhof oder

Wien Westbahnhof und

Div. Busse 447, 50A, 50B, 150 und 

Autobahn: A1, Wientalstraße


Div. Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum AUHOF CENTER 140 Shops.

Wien Fluss, Städtisches Sommerbad Hadersdorf - Weidlingau, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:  D  HWB 124  f GEE C 1,67 Gültigkeitsdatum: 05.06.2023

Für weitere Fragen oder einen Besichtigung steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter 

E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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