EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Modernste Wohnqualität nahe dem Gustav Klimt Park

Wohnung in Felbigergasse, A - 1140 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 22122
Standort
  • Felbigergasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 370.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,30 m²
Kaufpreis
370.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
6,33 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,61
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
16.12.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernste Wohnqualität in bester Lage von Penzing!

Hier entsteht bis Ende 2015 ein Wohnbau, der gesamt 20 Wohnungen mit südseitigem Grünblick und Garagenplätzen beinhalten wird.

Die noch verfügbaren Wohnungen haben für den Singlehaushalt (48m²) bis zur Familienwohnung (157m²) für jeden Bedarf etwas zu bieten.

Die sehr gut durchdachten Grundrisse, die maximalen Lichteinfall gewährleisten, und die vorhandenen Gärten, Balkone oder Terrassen, welche die Wohnungen in den begrünten Innenhof öffnen, versprechen ein ganz besonders Wohngefühl auf hohen Niveau.

Eingebettet in einer der attraktivsten Wohngegenden des 14. Bezirkes, befinden sich dennoch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe!

In der hauseigenen Tiefgarage wird für jede Wohnung ein Stellplatz um EUR 25.000,00 zur Verfügung gestellt.

Öffentliche Anbindung: U4 (Unter St. Veit), Straßenbahnlinie 52

Die Betriebskosten werden ca. EUR 2,20/m² betragen - für Heizung und Warmwasser werden ca. EUR 1,30/m² verrechnet.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im 4. Quartal 2015 sein.
 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen