EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Lichtdurchflutete Wohnung mit Freifläche

Wohnung in Leyserstraße, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 23891
Standort
  • Leyserstraße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,98 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 371.480,98 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,98 m²
Kaufpreis
371.480,98
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
42 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.11.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Penzing entsteht im Laufe des kommenden Jahres eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Die Wohnungen in den Größen ab 45m² bis 78m² sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen.

Die zentrale Lage, die gute Anbindung und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Eigennutzer und Anleger zu einer sehr interessanten Investition mit großem Entwicklungspotential.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben als auch Gastronomie. Durch die Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing mit dem Tiergarten und Schloßpark Schönbrunn. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

- U3- Station „Hütteldorfer Straße“
- Autobus: 51A
- Straßenbahn: 49

Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 23.400.- dazugekauft werden.




Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -5%2 km
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Wien - 1190 3%7 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1010 -2%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen