EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-422

Leichtfüßiges, facettenreiches und harmonisches Zusammenleben

Wohnung in Schützplatz, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37361
Standort
  • Schützplatz
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,29 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 429.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,29 m²
Kaufpreis
429.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
1,71 m²
Baujahr
2021
Fläche Balkon/Terasse
9,26 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.05.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der COLIBRI zeichnet sich durch Freude, Vielfältigkeit, Flexibilität und Leichtfüßigkeit aus und steht daher als Symbol für dieses Erstbezugsobjekt mit geradlinigem Design und facettenreicher Lage im Westen Wiens. Präzise ausgearbeitete Grundrisse mit facettenreichen Gestaltungsmöglichkeiten in Kombination mit harmonischen Farbkonzepten lassen Wohlgefühl und unverblümte Lebensfreude einziehen.

Zwei unterschiedliche Designlinien beflügeln zu einem personalisierten Wohngefühl und Behaglichkeit. Zur Vollendung zum federleichten Wohnens stehen Ihnen 2 weitere Ausstattungspakete zur Auswahl.

 

Designauswahl:

Parkettboden: Diele Eiche Natur geölt oder Diele Eiche Weiß Fliesen: hellgrau Boden- und Wandfließen 60x60 oder dunkelgraue Bodenfliesen 30x30 und weiße Wandfliesen

 

Zusatzausstattung:

Fulfilling (schlüsselfertige Wohnung + vollausgestattete Küche + Waschtischmöbel Bad) Crowning (Paket Fulfilling + weitere Möbel)
 
Allgemein: 62 Wohnungen zwischen 1 und 5 Zimmer Wohnfläche: 30 – 135m² Mobiler Concierge (die gute Seele des Hauses) Indoor Kinderspielbereich für den COLIBRI-Nachwuchs Fahrrad- und Kinderwagenbereich Postempfangsboxen Kellerabteile Tiefgarage Fertigstellung: Herbst 2021

 

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung:

U3 Hütteldorfer Straße Straßenbahn 10, 46, 49 Bus 12A, 10A 7 Minuten zu Fuß zur Mariahilferstraße Breitensee Bahnhof (S45) ca. 10 Minuten Gehzeit Auf der Schmelz (Erholungsgebiet) ca. 10 Minuten Gehzeit

 

Die Betriebskosten werden noch vom Bauträger nachgereicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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