gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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KLEIN ABER MEIN + Helle 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ESSKÜCHE in guter Lage + Sehr gute Verkehrsanbindung mit U Bahn, Schnellbahn und Straßenbahnlinien

Wohnung in A - 1140 Wien, Penzing, Wien


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Referenz
  • 63174
Standort
  • A - 1140 Wien, Penzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 144.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36 m²
Kaufpreis
144.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
139,89
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,70
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

++HELLE 1-Zimmer Wohnung mit EssKüche in sehr guter Lage++
Zum Verkauf gelangt diese 36 m² Wohnung mit separater großer Essküche, erbaut im Jahre 1900 in Wien Penzing.

Die nette und sehr helle ostwestlich ausgerichtete und teilweise renovierte Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

+VR 5,25m², verfliest
+Abstellraum 1,08m², verfliest + Waschmaschinenanschluss mit Fenster
+Bad mit Dusche 1,50m², verfliest mit Fenster
+WC 0,80m², verfliest mit Fenster
+Wohnzimmer 19,48m², mit Laminat ausgestattet
+Küche 7,74m²verfliest 2flügeliges Fenster
________________________________________________________
insgesamt 35,83m²

INFRASTRUKTUR/EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

In weniger als 400 Meter fußläufig erreichbar, ist die U/3 Hütteldorfer Straße, Schnellbahnstation und Straßenbahn 49
Alles für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe im Bereich der Hütteldorfer Straße.



Energiepass gültig bis: 2029-10-23
HWB (kWh/m²/Jahr): 151,7
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,45
fGEE Energieklasse: F
Baujahr: 1900

Kaufpreis: € 144.000,- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskosten ca. € 139- inkl. Reparaturrücklage und USt.

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 1140 Wien, Penzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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