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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Ideale 2-Zimmer-Whg-Anlage-Whg!

Etagenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • rin 23582
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1900
Kellerfläche
3 m²
Alter
Altbau
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
147,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
14.02.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
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Lage:

Die gemütliche 2Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus, welches gerade fertig generalsaniert wird. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen und ist unweit zu den herrlichen Naherholungsgebieten von Wien gelegen.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken,..) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch U-Bahn und die nahegelegene Westausfahrt.

Ausstattung/Beschreibung:

Die charmante Wohnung verfügt über ca. 60,19 m² und befindet sich im ersten Stock eines sehr schönen Altbauhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


1 Vorzimmer

2 Zimmer

1 Garderobenraum

1 Küche

1 Badezimmer mit Waschbecken und Dusche

1 WC


Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum!

Die sehr gute Lage und der ideale Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort um angenehmes Wohnen genießen zu können!

Die Wohnung ist eine ideale Anlager-Wohnung! 2,5-3% Rendite!

Energieausweis: E, HWB:147,28kwh/m2a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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