s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zur Sanierung

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55087
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,34 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1938
Kaufpreis: 149.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,34 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
115,06
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
161,71
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Baujahr
1938
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage

Sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), sowie der Penzinger Bahnhof befinden sich in Gehweite.

Die im zweiten Stock, ohne Lift gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und gliedert sich momentan in zwei getrennt betretbare Kleinwohnungen, die aber durch eine derzeit verschlossene Trennmauer leicht wieder verbunden werden können.

Ein Gemeinschaftsgarten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Zwei Kellerabteile ergänzen dieses Angebot. Beheizt wird sie derzeit mittels Elektroheizung (Gasanschluss für eine Aufrüstung des Heizsystems vorhanden)

In den Betriebskosten von monatlich € 161,71  sind auch die Kosten für den Reparaturfond, Manipulationsgebühr, sowie die Mehrwertsteuer bereits enthalten.

Im Reparaturfond des Hauses befinden sich mit Stichtag 23.12.2019 ca. € 26.033,-

Fragen Sie nach einer Finanzierung, wir helfen Ihnen gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Penzinger Bahnhof

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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