EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Marlene Schembera | Mail: m.schembera@ehl.at | Mobil: 0664 88 30 95 44

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung nahe Matznerpark

Wohnung in Mitisgasse, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31251
Standort
  • Mitisgasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,54 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 219.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,54 m²
Kaufpreis
219.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
96,14
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
199,64
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
4,41 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2003
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,09
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese moderne Wohnanlage aus dem Jahre 2003 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage Nähe dem Hanusch-Krankenhaus. In der Anlage gibt es einen gemeinsamen Hofbereich mit kleinem Kinderspielplatz - auch andere allgemeine Räume wie z.B. Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und Kinderwagenraum sind vorhanden. Die Anlage hat auch eine Tiefgarage und verfügt über einen Lift.
 
Diese freundliche 3-Zimmerwohnung  hat einen perfekten Grundriss. Vom großzügigen Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar – eine geräumige Wohnküche (nicht möbliert) ist straßenseitig ausgerichtet. Die Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar. Zwei hofseitige Schlafzimmer, ein separates Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) und eine separate Toilette sind zentral begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum. Die Wohnung ist in unsaniertem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend (zusätzlich) um EUR 20.000,- zu erwerben.

Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 199,64 (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt). Die monatliche Gesamtbelastung für den Garagenplatz beträgt derzeit ca. EUR 38,58 brutto.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begrünten Wohngegend mit sehr gutem öffentlichem Verkehrsanschluss in die Wiener Innenstadt (Autobuslinie 47 A, Straßenbahnlinie 49). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Hütteldorferstraße. 
 
Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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