IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michele Ancona | Mail: M.Ancona@IMMOcontract.at | Tel.: +43 664 6000 8853

Generalsanierter Erstbezug: Helle 3,5 Zimmer Wohnung in 1140 Wien - Nähe U2 & S-Bahn

Etagenwohnung in A - 1140 Wien, Penzing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 365307
Standort
  • A - 1140 Wien, Penzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Nutzfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 299.999,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
299.999,00
Nutzfläche
68 m²
Kaufpreis pro m2
4.411,75
Freifläche
6 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
174,33
Betriebskosten MWSt
17,43
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
174,33
Anzahl Schlafzimmer
2
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
174,33
MWSt monatliche Kosten
17,43
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
191,76
Anzahl Terrassen
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Logias
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exquisite Etagenwohnung im begehrten 14. Bezirk Wiens, in Penzing. Diese hochwertig gebaute Massivwohnung überzeugt durch ihre erstklassige Bauweise und ihre moderne Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer Gesamtfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumgefühl. Der Erstbezug zeichnet sich durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2016 aus und punktet mit einer eleganten Ausstattung, darunter edle Parkettböden.

Das Raumangebot umfasst drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer & getrennt eine Küche mit Fenster. Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Ganze ab und macht die Einheit besonders wohnlich.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet somit beste Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Wien-Penzing und den damit verbundenen Annehmlichkeiten.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns gerne telefonisch unter 004360008853 oder per Mail m.ancona@immocontract.at.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

- Zentrale Lage in Wien, Penzing
- Adresse: Hütteldorfer Straße 122, 1140 Wien
- Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und U-Bahn in direkter Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dank nahegelegener Parks und Grünanlagen
- Gutes gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés in näherer Umgebung
- Ideale Verkehrsanbindung zur Wiener Innenstadt und weiteren Stadtteilen
- Hohe Lebensqualität durch ruhige Wohngegend und dennoch zentrale Lage

Ausstattung

- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- getrenntes WC
- Hochwertiger Parkettboden
- Sonnige Terrasse
- 3 Zimmer + extra Küche mit Fenster
- gepflegter & begrünter Innenhof
- Lift

Lage - A - 1140 Wien, Penzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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