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GEMÜTLICHE TERRASSENWOHNUNG mit PARKPLATZ !

Terrassenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35584
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
3,50
Baujahr
1977
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
2 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,84
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

GEMÜTLICHE TERRASSENWOHNUNG mit PARKPLATZ !

Nutzen Sie die einmalige Chance, in einer ruhigen Seitengasse (Sackgasse) der Hütteldorfer Straße in diese wunderschön adaptierte 3 Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse im Dachgeschoss zu investieren. Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit eigenem Parkplatz im Hof bietet Ihnen viele Vorteile.

In diesem sehr gepflegten Haus bringt Sie der Lift ins Dachgeschoss, wo die Sicherheitstüre Ihr zukünftiges Eigentum schützt. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Das nagelneue Wohnzimmer mit einer extra gemütlichen Speiseecke vermittelt Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Wenn Sie Frischluft tanken wollen, dann gehen Sie auf die 18 m2 große Terrasse mit elektrischer Markise und genießen den Ausblick, die Sonne oder entspannte Abende.

Die moderne Küche ist nicht nur mit einem Fenster zur Terrasse ausgestattet, sondern beinhaltet alle Geräte inkl. Waschmaschine, die Sie sich wünschen. Das ruhige Schlafzimmer mit neuem Bett, das Kinderzimmer oder Home Office, ein schön verfliestes Bad mit Wanne und extra WC werden Sie zusätzlich erfreuen. Ein Abstellraum sorgt weiters noch für Ihre Ordnung.

Im Winter liefert Ihnen die Hauszentralheizung eine angenehme Wärme, ein Hausmeister steht für die Sauberkeit im Haus zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum, ein trockenes Kellerabteil sowie Ihr Parkplatz im Hof runden das Angebot ab. Mit günstigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser werden Sie diese Wohnung mit freiem Mietzins als sichere, langfristige Anlage zu schätzen wissen.

Die Infrastruktur ist perfekt- Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Bus 47 A sind in unmittelbarer Nähe ebenso wie alle Einkaufsmöglichkeiten, das Hanusch Krankenhaus sowie Kindergarten, Schulen und der Waidhausenpark mit extra Hundezone.

Sie möchten diese Top Wohnung besichtigen? Dann schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen mich einfach an. Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .


b>VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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