IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Teresa Petschnik | Mail: Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-571

Ein eigener Dachgarten, grün und zentral

Terrassenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33368
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1850
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
245,46
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Baujahr
ca. 1850
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Ein eigener Dachgarten, grün und zentral

Sie wollten schon immer Ihren eigenen Garten über den Dächern? Blick ins Grüne und doch zentral?
Diese charmante Dachgeschoßwohnung hat ca. 69m², eine kleine Terrasse, die von der Küche aus begehbar ist und als großes Highlight einen traumhaften uneinsehbaren Dachgarten mit ca. 55m² und Rundumblick in den neban gelegenen Park, den charmanten alten Kirchturm und die hügelige Landschaft der Umgebung.
Eine moderne halboffene DAN Küche, die in den hellen Wohnbereich (ca. 32m²) integriert ist und zahlreiche praktische, neuwertige weiße Einbauschränke sind im Preis mitinbegriffen.
Die Wohnung ist hof- und parkseitig gelegen und eine wirkliche Ruheoase, wo man die Seele baumeln lassen kann.

Lage

Trotzdem muss man hier nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten.
Eine gute öffentliche Anbindung (U4, Straßenbahn 49, 49 A, 50A, 52A, diverse S-Bahnen) und Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Penny, Bipa, Pagro Diskont, Fressnapf, Bauhaus) befinden sich in Umkreis von nur ca. 100m.
Cafés, Ärzte, Bank und ein Tennisplatz sind ebenso in der näheren Umgebung zu finden wie das Erholungsgebiet Wolfersberg.
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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