IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Eva Gugerell | Mail: e.gugerell@immocontract.at | Tel.: +43 664 6000 8204

DIE GLORIETTE IM BLICK: Außergewöhnliches Penthouse mit großer Terrasse und Privatliftzugang

Dachgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien

Referenz
  • 34677
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,26 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.099.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132,26 m²
Kaufpreis
1.099.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
8.309,39
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
126,68 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2021
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,64
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.07.2026
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Mit dem Lift direkt auf Ihre private Dachterrasse - Hier beeindrucken Sie Ihre Gäste bereits beim Empfang!

Die ca. 130 m² große Dachterrasse ist sicherlich das Prunkstück dieser extraordinären Immobilie - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichenTerrassentraum zu verwirklichen - noch dazu mit traumhaftem Weitblick über die Stadt (Highlight ist sicherlich der herrliche Blick auf die Gloriette).

Doch auch die Penthouse-Wohnung selbst braucht sich nicht zu verstecken:
Idealerweise erstreckt sich der Wohnbereich auf einer Fläche und es gibt keine direkten Nachbarn - höchstmögliche Privatsphäre ist so garantiert.

Ihr neues, lichtdurchflutetes Domizil verfügt durch die Nord-Süd-Ausrichtung über ideale Lichtverhältnisse und besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 52 m² Wohnfläche profitiert von diesen.
Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Bürozimmer und ein modernes Tageslichtbad sorgen für einen gut durchdachten Grundriss.

Der Eingangsbereich im 1. DG bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum und somit wird das Raumangebot ideal abgerundet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Lagebeschreibung

Grün, Modern und in bester Nachbarschaft...
... so präsentiert sich Wien-Penzing!

Der 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt in dieser Lage mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung:
Der nahegelegene Meiselmarkt lockt Gourmets mit seinem vielfältigen Angebot, für Spaziergänger oder Läufer eignen sich besonders der Schönbrunner Schlosspark sowie die Steinhofgründe. Das technische Museum sowie das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt.
Perfekt angebunden ist man hier durch die U3-Station "Hütteldorfer Straße", welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lage!

Ausstattung

Ausführung:

* hochwertige Bodenbeläge (Eiche Parkett, Feinsteinzeug 30x60 cm)
* Fußbodenheizung
* einbruchhemmende WK3-Eingangstüren
* wärmeschutzverglaste Fenster
* Außenbeschattung, wo bauphysikalisch notwendig
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* Sanitärkeramik/Armaturen von Laufen und Hansgrohe
* Personenliftanlage
* Gaszentralheizung
* trockene Kellerabteile

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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