EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

DG-Wohnung: großzügige 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse (ca. 35 m²) und traumhaften Weitblick

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34330
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,99 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 359.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,99 m²
Kaufpreis
359.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
185,59
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
298,51
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
20 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
34,76 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2001
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
ALTBAU
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
22.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 81 m² und 35 m² Dachterrasse befindet sich in einem DG-Ausbau aus dem Jahr 2001 eines Altbaus (Baujahr: ca. 1900).

 

Im 3. Liftstock dieses kleinen Hauses befindet sich die geräumige Wohnung, welche sich in einen Vorraum (ca. 11 m²), ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und Oberlicht sowie ein separates WC, ein hofseitiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) und eine Wohnküche (ca. 44 m²) auf der unteren Ebene gliedert. Über die Wendeltreppe im Vorraum gelangt man auf die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 35 m² und ein kleines „Gartenhaus“ (Abstellraum mit ca. 3 m²). 

 

Der Wohnung ist das Kellerabteil Nr. 6 (ca. 20 m²) zugeordnet.

Im Badezimmer und auf der Toilette wurde eine Fußbodenheizung verlegt ansonsten wird über Heizkörper geheizt - neue Gastherme: 2017!!!

Beziehbar: aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt, aber die Wohnung soll mit spätem Frühling / Anfang Sommer verkauft werden.

 

Öffentliche Verkehrsmittel & Infrastruktur:

Direkt im Haus befindet sich ein Italiener „Francseco“. Um die Ecke in der Bergmillergasse finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Penny Markt, Bipa, Pagro, Fressnapf, u.v.m.), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Oberbank, Bäcker, …) sowie weitere Lokale und Restaurants (Segafredo, Yume, Asiate, Wiener Restaurant & Bierschank…).

Freizeitangebot: Ferdinand-Wolf-Park, Hütteldorfer Bad, Lainzer Tiergarten auf der anderen Seite des Wienflusses.

 

Buslinien: 43B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, N49

U-Bahn: U4 „Hütteldorf“ (ca. 9 Minuten zu Fuß)

Züge: R, REX, S45, S50, S80, Westbahn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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