EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-422

COLIBRI - Wohnraum der beflügelt

Wohnung in Kienmayergasse, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37381
Standort
  • Kienmayergasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 479.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,50 m²
Kaufpreis
479.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2,11 m²
Baujahr
2021
Fläche Balkon/Terasse
7,48 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.05.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der COLIBRI zeichnet sich durch Freude, Vielfältigkeit, Flexibilität und Leichtfüßigkeit aus und steht daher als Symbol für dieses Erstbezugsobjekt mit geradlinigem Design und facettenreicher Lage im Westen Wiens. Präzise ausgearbeitete Grundrisse mit facettenreichen Gestaltungsmöglichkeiten in Kombination mit harmonischen Farbkonzepten lassen Wohlgefühl und unverblümte Lebensfreude einziehen.

Zwei unterschiedliche Designlinien beflügeln zu einem personalisierten Wohngefühl und Behaglichkeit. Zur Vollendung zum federleichten Wohnens stehen Ihnen 2 weitere Ausstattungspakete zur Auswahl.

 

Designauswahl:

Parkettboden: Diele Eiche Natur geölt oder Diele Eiche Weiß Fliesen: hellgrau Boden- und Wandfließen 60x60 oder dunkelgraue Bodenfliesen 30x30 und weiße Wandfliesen

 

Zusatzausstattung:

Fulfilling (schlüsselfertige Wohnung + vollausgestattete Küche + Waschtischmöbel Bad) Crowning (Paket Fulfilling + weitere Möbel)
 
Allgemein: 62 Wohnungen zwischen 1 und 5 Zimmer Wohnfläche: 30 – 135m² Mobiler Concierge (die gute Seele des Hauses) Indoor Kinderspielbereich für den COLIBRI-Nachwuchs Fahrrad- und Kinderwagenbereich Postempfangsboxen Kellerabteile Tiefgarage Fertigstellung: Sommer 2021

 

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung:

U3 Hütteldorfer Straße Straßenbahn 10, 46, 49 Bus 12A, 10A 7 Minuten zu Fuß zur Mariahilferstraße Breitensee Bahnhof (S45) ca. 10 Minuten Gehzeit Auf der Schmelz (Erholungsgebiet) ca. 10 Minuten Gehzeit

 

Die Betriebskosten werden noch vom Bauträger nachgereicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.575m
Klinik <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <575m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <375m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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