EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Prok. Andrea PÖCHHACKER | Mail: a.poechhacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-417

COLIBRI – Wohnraum der beflügelt

Wohnung in Kienmayergasse, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37175
Standort
  • Kienmayergasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,79 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 348.177,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,79 m²
Kaufpreis
348.177,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
1,99 m²
Baujahr
2021
Fläche Balkon/Terasse
10,48 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einer aufstrebenden Wohnlage im Westen Wiens, umgeben von Gründerzeitbauten, entsteht ein Projekt so facettenreich und fein wie dessen Name!

Der neue Blickfang in Penzing besticht durch das perfekte Zusammenspiel aus raffiniert geplanten Grundrissen, neuester Technik, zeitlos eleganter Ausstattung und Entfaltungsmöglichkeiten für Sie als Investor!

So ermöglichen Ihnen unterschiedliche Design- und Ausstattungslinien Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Qualität dieses Projekts eignet sich perfekt zur sofortigen Vermietung aber auch für Ihren Colibri-Nachwuchs!

Eine Anlage die beflügelt - investieren Sie jetzt in das Colibri-Lebensgefühl!

 

Das Projekt 

62 Vorsorge- und Eigentumswohnungen 1-5 Zimmer, Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis ca. 135 m² Die meisten Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Gärten oder Loggien Kinderspielraum, Fahrrad- sowie Einlagerungsräume im Keller- bzw. Erdgeschoß PKW-Stapel- und Einzelparker in der Tiefgarage

Die Ausstattung

Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast Sonnenschutz je nach Ausrichtung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Neueste Technik: mobiler Concierge digitales schwarzes Brett „Smart Living“-App Hochwertige Sanitärausstattung (Markenprodukte wie Laufen Pro, Geberit)

 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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