IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Kraus | Mail: a.kraus@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8134

Charmante und großzügige Altbauwohnung! Liebevoll saniert

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 368013
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,62 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 649.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124,62 m²
Kaufpreis
649.000,00
Freifläche
5,33 m²
Kaufpreis pro m2
5.207,83
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Bad
Dusche
Baujahr
1910
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,02
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Geräumige Altbauwohnung mit modernem Flair in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die durch ihren großzügigen Schnitt und den charmanten Altbau-Charakter besticht. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in Ihr Stockwerk, wo Sie einen einladenden Eingangsbereich empfangen wird. Hier beginnt Ihr neues Wohnerlebnis!

Die Wohnung verfügt über vier helle Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung und Entspannung bieten. Das großzügige Bad mit Wanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und sich eine Auszeit zu gönnen. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Küchengeräte.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Veranda, die einen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof bietet. Hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen – eine seltene Oase mitten in der Stadt.

Der klassische Stil dieser Altbauwohnung wird durch moderne Interpretationen ergänzt. Hohe Decken, elegante Flügeltüren und der nostalgische Kachelofen lassen das Herz von Altbauliebhabern höher schlagen und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Vor der Türe erwartet Sie eine nahezu perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.

Lagebeschreibung

Unter St. Veit
U4
Straßenbahnen
Busse
Unzählige Geschäfte und Lokale in naher Umgebung

Ausstattung

Parkett im Wohnraum
Bad mit Dusche und WC
Feinsteinzug im Bad und Küche

Sonstige Angaben

Parkett im Wohnraum
Bad mit Dusche und WC
Feinsteinzug im Bad und Küche

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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