CAMPO REAL Immobilien und mehr Wiedermayer Ges.mbH
Mühlgasse 18, 3443 Elsbach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Dolezal | Mail: office@dolezal-immobilien.at | Mobil: +43 664 2624127

CAMPO-WOHNUNG: Nur zwei Minuten zur U4-Hietzing

Wohnung in Diesterweggasse, A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 2778
Standort
  • Diesterweggasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 380.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Kaufpreis
380.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
137,31
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
137,31
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 

Immobilienbeschreibung

Die sehr gepflegte Dreizimmer-Wohnung liegt in der ruhigen Diestelweggasse an der Grenze zu Hietzing mit Wohnzimmer-Blick in den begrünten Innenhof.
Der ansprechende Grundriss ist ideal für Jungfamilien, da ein Zimmer nach Bedarf  in zwei geteilt werden kann, oder Sie brauchen ein geräumiges Büro oder Hobbyraum, alles ist möglich.

Aufteilung:
heller Vorraum mit Fenster
südlich orientierter Wohnraum
Küche mit Essplatz
nördlich orientierte Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, 2018 neue Wasserrohre und neu verfliest
Abstellraum
Ausstattung:
neuwertige Gasetagenheizung 2011 eingebaut
neue Isolierfenster mit Doppelverglasung  2018 eingebaut.
Betriebskosten: monatlich nur 137,31 Euro
seitens der Eigentümerschaft ist ein Lifteinbau geplant
Verkehrsanbindung:
Besser geht's nicht. Das heimelige Hietzinger Platzl und  Schloß Schönbrunn vor der Türe - Sie leben quasi in Hietzing. 
Die Lage inmitten öffentlicher Anbindungen passt perfekt für den beruflichen Alltag in Wien. Ein Katzensprung nur bis zur Kennedybrücke mit U4-Station-Hietzing und den Linien 10, 52 60 und Bus N60. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U4 - Hietzing Schönbrunn fußläufig

Sonstige Angaben

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Service & Bewertung:  Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter https://camporeal.at/bewertung/

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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