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Attraktive Wohnung in Alt-Penzinger Ruhelage

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 36264
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1974
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 395.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
272,25
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1974
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,54
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in sehr ruhiger, zentraler Lage nahe Schloß Schönbrunn.

Die Wohnung Baujahr 1974 befindet sich im 1. Stock ohne Liftbenützung, in einer gepflegten und grünen Innenhoflage. Sie wurde 2012 generalsaniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit Holz-Alu-Fenster. Die geräumige Küche mit Fenster ist modern eingerichtet, vorhanden sind eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Geschirrspüler und ein 4-flammiger Gasherd mit einem elektrischen Backrohr. Aufgrund der Größe ist noch Platz für einen Esstisch. Badezimmer komplett neu saniert mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (Fertigstellung Anfang 2018).

Die Wohnung teilt sich auf in:

ein geräumiges Vorzimmer,
separates WC,
Küche,
ein großes Wohnzimmer,
ein kleineres Zimmer,
ein Schlafzimmer mit Zugang zu möblierten Schrankraum,
Badezimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Gegensprechanlage,
Kellerabteil,
Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum,
Waschküche im Haus,
Einzelgarage kann angemietet werden ( ca. € 70,-- im Monat).

Das nahe gelegene Schloß Schönbrunn lädt zum Erholen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie die U-Bahnstation U4 Hietzing sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676/841 420-584 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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