gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 699 19 44 30 70

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Wohnung in A - 1140 Hütteldorf, Wien


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Referenz
  • 38822
Standort
  • A - 1140 Hütteldorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
65 m²
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

LAGE:
schöne Lage des 14ten Wiener Gemeindebezirks zentral und Nähe zur Natur
400m zum Matznerpark
Merkur gegenüber
etliche Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 49 direkt vor der Haustür
Die U3 Hütteldorfer Straße ist in 12min Fußweg gelegen

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum mit angrenzendem Wc und Fenster
- gemütlicher Wohnraum offene Küche
- zentral begehbar Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer
Räume veränderbar

HIGHLIGHTS:
- schöner ruhiger Garten 65m²
- Stadtwohnung + Ruhelage
- Fußbodenheizung
- gepflegtes Haus



Kaufpreis: VB€ 299.900,-

Monatliche BK: BK Brutto € 228,43,-

Aufstellung netto
BK € 143,-
Rücklage € 56,71,-
gesamt € 228,43

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 19 44 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1140 Hütteldorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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