EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

5-Zimmer-Familienwohnung!

Wohnung in Heinrich-Collin-Straße, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 51639
Standort
  • Heinrich-Collin-Straße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,56 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 599.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120,56 m²
Kaufpreis
599.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
120,79
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
352,49
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
3,62 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
9,32 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
1
Baujahr
1993
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,66
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.03.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In den Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Familienwohnung mit 5 Zimmern. Sie liegt im 2. Liftstock und ist durch die Hoflage auf beiden Seiten absolut ruhig situiert. Vom großzügigen Vorraum sind alle 5 Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Fenster und die Toilette getrennt begehbar. Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 9m² große Loggia, welche durch den begrünten Hof zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist nicht renoviert.


Diese moderne Wohnanlage aus dem Jahre 1993 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage Nähe dem Hanusch Krankenhaus. In der Anlage gibt es sehr großzügige Allgemeinflächen wie z.B. Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum und auch ein kleiner allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden.

Der Garagenstellplatz Nr. 26 in der Anlage ist um EUR 23.000.- zur Wohnung dazu zu kaufen. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 37,16.-

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begrünten Wohngegend mit sehr gutem öffentlichem Verkehrsanschluss in die Wiener Innenstadt (Autobuslinie 47A, Straßenbahnlinie 49). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Hütteldorferstraße.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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