Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3779 - Wunderschöne, klassische Altbauwohnung

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 3779
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1912
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 690.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Kaufpreis
690.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% d. KP = € 20.700,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
2
Vermietet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1912
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 
Hallenhöhe
3,38
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
149,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
07.02.2029

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne klassische Balkon-Altbauwohnung.
Mitten in Alt-Penzing, mit seinem eigenen Flair und seinen beeindruckenden Gründerzeithäusern, befindet sich diese klassische Altbauwohnung mit ihrem einladenden Balkon.
4 geräumige Zimmer bieten hohen Wohnkomfort auf 121 m² Wohnfläche.
Gegenüber des Eingangs befinden sich 2 der 4 Zimmer, alle durch einen geräumigen Vorraum verbunden. Alle Zimmer des Wohnbereichs zeichnen sich durch ihre Altbauraumhöhe sowie den gediegenen Stabparkettboden aus.
Links vom Eingang gelangt man zu einer großen Küche sowie 2 getrennten Bädern mit WC.
2 weitere ausgedehnte Räume komplettieren diese ausgezeichnete Altbauwohnung. Von einem der beiden betritt man den vorgelagerten 6 m²Balkon (welcher zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet wird) mit Blick ins Grüne.
Diese Wohnung verfügt über eine gute Substanz, die jedoch geschickter Hände bedarf, um sie nach einer Renovierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Neben einem Lift im Haus,verfügt diese Wohnung auch über ein ihr zugeordnetes Kellerabteil.
Ähnlich beeindruckend wie die Wohnung ist auch ihre Lage. Penzing, Namensgeber des 14. Bezirks, bietet neben einer guten Verkehrsanbindung auch alles Notwendige des täglichen Bedarfs.
Eine wunderschöne klassische Balkon-Altbauwohnung in bester Umgebung.

Öffentliche Anbindungen: 51A,10, 60, S-Hst. Penzing (230m), U4 Hietzing (500m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig, grün

Ausstattung

Balkon: 6,00m²

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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