Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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2008 - Altpenzing: Dachausbau in Stilhaus

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 2008
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 650.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
650.000,00
Fläche Balkon/Terasse
11,66 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 19.500,00 + 20% MwSt.
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 
Hallenhöhe
bis 5,18
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.02.2024

Immobilienbeschreibung

Erlesene Dachterrassenwohnung in Penzing
Auf einem der Penzinger Bürgerhäuser entstand diese erlesene Wohnung mit ihrer fantastischen Dachterrasse.
Sie bietet neben 133m² reiner Wohnfläche auch einen 12m² großen Balkon (welcher zu 50% zur Wohnfläche gerechnet wird) sowie eine 47m² große Dachterrasse (welche zu 1/3 zur Wohnfläche gerechnet wird).
Die erste Wohnebene kennzeichnet eine fast 72m² große Wohnküche, deren weitläufige Dachflächenfenster den Raum lichtdurchflutet machen.
Da die gesamte Wohnung als Edelrohbau zum Verkauf angeboten wird, besteht die Möglichkeit die eigenen Wünsche und Vorstellungen betreffend die Innenausgestaltung in die Tat umzusetzen.
Das angrenzende geräumige Zimmer besitzt einen Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse sowie den Zugang zu Bad und separatem WC.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß mit seiner großzügigen Galerie sowie dem Ausgang auf die Sonnenterrasse.
Die Technik der Wohnung befindet sich auf modernem Stand, ein Kellerabteil ist ihr zugeordnet.
Penzing bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine gute öffentliche Anbindung.
Eine erlesene Dachterrassenwohnung in erlesener Umgebung.

Öffentliche Anbindungen: Bus 51A, 56B, 58B, Straßenbahn 10, 58, 60, U-Bahn U4 Hietzing (350m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung

Balkon: 11,66m²
Terrasse: 47,10m²

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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