Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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2007 - Altpenzing: Dachausbau in Stilhaus

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 2007
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 799.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154 m²
Kaufpreis
799.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
11,55 m²
Maklerprovision
3% d. KP = € 23.970,00 + 20% MwSt.
Fläche Balkon/Terasse
8,03 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1900
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 
Hallenhöhe
bis 5,18
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.02.2024

Immobilienbeschreibung

Imposante Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse.
In Alt-Penzing befindet sich diese imposante Dachgeschoßwohnung mit ihrer großen Dachterrasse.
Neu errichtet auf einem der Gründerzeithäuser, bietet sie 131m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie, neben einem 8m² Balkon (wird zu 50% zur Wohnfläche gerechnet), eine 55m² große Sonnenterrasse (wird zu 1/3 zur Wohnfläche gerechnet).
Zur Linken des Vorraums betritt man die exquisite 73m² große Wohnküche mit ihrer imposanten Raumhöhe. Südseitig ausgerichtet, ist sie sonnen- und lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Schrankraum und Balkonausgang bietet sich als Schlafzimmer an.
Ebenso einen Ausgang zum Balkon hat das geräumige, moderne Bad. Ein separates WC komplettiert diese Wohnebene.
Eine Treppe führt in die obere Wohnebene mit Galerie und dem Ausgang zur hinreißenden Sonnenterrasse. Man schaut ins Grün der Bäume und genießt den Ausblick.
Selbstverständlich befindet sich diese Wohnung auf neuestem technischen Stand, ein großzügiges Kellerabteil ist ihr zugeordnet.
So beeindruckend wie die Wohnung ist auch ihre Lage. Penzing bietet neben einer guten Verkehrsanbindung auch alles Notwendige des täglichen Bedarfs.
Eine imposante Dachgeschoßwohnung in bester Umgebung.

Öffentliche Anbindungen: Bus 51A, 56B, 58B, Straßenbahn 10, 58, 60, U-Bahn U4 Hietzing (350m)
Schulen/Kindergärten: Volksschule (450m), Mittelschule (1,2km), Gymnasium (750m), Kindergarten (450m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung

Balkon: 8,03m²
Terrasse: 55,49m²

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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