s REAL - Mödling
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
Karin Bosch | Mail: karin.bosch@sreal.at | Mobil: +43 664 8183528

1140 Wien, Wohnen Sie beim Wienerwald vor den Toren Wiens

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/48419
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,95 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 265.993,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,95 m²
Kaufpreis
265.993,00
Anzahl Zimmer
2,50
Nettokaufpreis
221.660,83
Kaufpreis MWSt
44.332,17
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
3.521,22
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
146,59
Kellerfläche
2,95 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
146,59
Fläche Balkon/Terasse
8,76 m²
Baujahr
2017
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Gültig bis
21.11.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre!

Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien liegt ein energieoptimierter Neubau eingebettet in den Wienerwald. 

Beste Infrastruktur durch Schnellbahn (Fußläufig erreichbar), Bus sowie tolle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität und praktische Versorgung.

Tolle Gegend für Jogger und Naturliebhaber!

Diese Dachgeschosswohnung ist hervorragend geschnitten und bieten auf knapp über 60 m²:

* Wohnzimmer,

* Schlafzimmer und Kabinett

* plus Nebenräume und eine schöne Terrasse.

Im Haus rundet ein umfassendes Angebot von Spielplatz, Versammlungsraum, Fahrrad/Kinderwagenraum bis zu der hauseigenen Garage die gebotene Wohnqualität ab!

Ein Parkplatz kann zusätzlich um EUR 99,47 inkl. USt /Monat angemietet werden!

Provisionsfrei für den Käufer!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie ein detailliertes Exposé an!

Gerne vereinbaren wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Auhofcenter, Schnellbahnstation Purkersdorf bei Wien Sanatorium

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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